Рынок офисной недвижимости в России входит в фазу стабилизации, при этом цены продолжают умеренно расти. В марте Авито Недвижимость отмечает рост спроса в столицах.
Фото: pxhere
О текущей ситуации на рынке рассказала коммерческий директор категории «Коммерческая недвижимость» Авито Недвижимости Виктория Сафронова. За год средняя стоимость офисов выросла примерно на 10% с учетом инфляции, однако внутри сегмента формируется разнонаправленная динамика, сообщили в пресс-службе компании.
Небольшие помещения площадью до 100 кв. м, которые ранее активно покупали и арендовали, сейчас дешевеют. При этом крупные офисы свыше 100 кв. м, напротив, продолжают прибавлять в цене примерно на том же уровне. Сафронова уточнила, что подобные процессы происходят как в столичных агломерациях, так и в регионах, хотя в крупных городах на рынок могут заметно влиять отдельные проекты.
Спрос формируют прежде всего бизнес-задачи и инвестиции. Около 30% пользователей ищут новый офис для переезда, еще столько же рассматривают покупку для последующей сдачи в аренду, а примерно 20% ориентируются на перепродажу.
Дополнительно компания продолжает работать над качеством объявлений и безопасностью сделок. В работе по выявлению недостоверного контента используют технологии искусственного интеллекта. Система подтверждения собственников, способствует повышению безопасности пользователей и прозрачности рынка.
Источник: neva.today