Никаких субсидий и льгот: новую услугу ЖКХ придется оплачивать всем жильцам
Шлагбаум или консьерж могут стать общей статьей расходов после голосования собственников. Принятое большинством решение распространяется и на тех, кто был против или не пришел. Льготы на такие услуги, как правило, не действуют.
Собственники квартир могут обнаружить в квитанциях ЖКХ новые строки с дополнительными начислениями. Причиной нередко становится решение общего собрания жильцов об установке оборудования или подключении услуг для всего дома. При этом оплачивать их придется даже тем, кто голосовал против или вообще не участвовал в обсуждении.
За какие услуги могут начислить плату
Дополнительные расходы могут быть связаны с установкой шлагбаума, видеокамер, модернизацией домофона, а также оплатой работы консьержа или сотрудников охраны. Решение о введении таких услуг принимают собственники помещений на общем собрании.
Как рассказал ИА PrimaMedia эксперт в сфере ЖКХ Андрей Ларионов, если решение принято с соблюдением установленных законом требований и оформлено протоколом, оно становится обязательным для всех владельцев недвижимости в доме.
Отказаться от платежей только потому, что собственник не участвовал в голосовании или выступал против, нельзя. Обязанность по оплате сохраняется и в том случае, если квартира сдается в аренду.
Распространяются ли льготы на дополнительные услуги
Еще один важный нюанс касается компенсаций и субсидий. Дополнительные услуги, утвержденные собственниками, как правило, не входят в перечень расходов, на которые распространяются стандартные меры государственной поддержки.
Поэтому даже гражданам, имеющим льготы на оплату жилищно-коммунальных услуг, может потребоваться полностью оплачивать работу консьержа, охраны или обслуживание дополнительного оборудования.
Можно ли отказаться от новых начислений
Если собственник не согласен с появившимися платежами, он может проверить законность решения общего собрания. При наличии нарушений его результаты можно оспорить в суде.
Другой вариант — инициировать новое собрание собственников и предложить пересмотреть ранее принятое решение. Если необходимое количество голосов будет набрано, условия предоставления дополнительных услуг могут изменить или отменить. Об этом сообщает ИА PrimaMedia со ссылкой на эксперта по вопросам ЖКХ Андрея Ларионова.
Источник: peterburg2.ru